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加装一部电梯,如何不再难

时间:2019-09-11 18:46:43 来源:网络整理 作者:刺客 阅读:688次

今年71岁的杨世海,安徽合肥人,所在的天一家园小区,老年人居多。光他们那一单元,70%的住户是60岁以上的老人,大部分业主对加装电梯意愿强烈。2016年3月,他得知合肥蜀山区在做老旧小区加装电梯试点工作,便迫不及待与同单元的业主们行动了起来,协商改造费用如何分摊,选定电梯品牌,设计改造方案……如今,天一家园小区5栋2单元的住户已经使用电梯9个月了,大大便利了居民生活。“真没想到,住了那么多年的老房子,如今装上了电梯,太好了!”老杨笑着说。

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加装电梯工程本身是一件复杂的工程,牵涉住建、城管、规划、消防等部门。如果需要进行管线迁改还将涉及电力、自来水、天然气供应等单位,立项之后要逐一取得相关部门审批。雷先生所在小区里退休老人多,60多岁还跑得动,对装电梯的事情很积极。可是,有些业主年纪大了,实在有心无力。“前期审批基本都是业主在跑,电梯公司更多的只是配合,仅仅跑审批就耗时半年。”

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谈起经验,刘武升笑道:“对于业主们的意见,业委会采用普遍问题开会讨论、个别问题特事特办的方法,尽量兼顾各方合理诉求。”比如,一开始计划将电梯建在阳面,这样一出家门就能乘梯,但业主普遍反映遮挡阳光,于是业委会开会决定将电梯改建在阴面;电梯最初设计为全玻璃式,美观大方,业委会考虑到家属院老人居多,可能会造成居住在高层的老人恐高害怕,于是将轿厢打造为封闭式。共识一步步达成。

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这起案件也是很长时期以来,江苏法院开庭期间有被告人成功脱逃的唯一一起案件。

[环球时报综合报道]“墨西哥对付特朗普的策略:你不帮我我就去找中国”,美国《纽约时报》18日以此为题发文称,新上任的墨西哥政府采用新策略对付特朗普:“不惹他生气,不向他屈服,试着让他加入一个雄心勃勃的投资计划,通过在中美洲创造就业机会来遏制移民。如果他没有被说服,提醒他,该地区还有另一个玩家乐意填补真空,成为美国后院的强大势力:中国。”

在韩国,随着韩国媒体跟进报道杜嘉班纳“辱华”事件,部分韩国网友在看过争议广告后表示:我们也是用筷子吃饭!这针对的是所有有筷子文化的国家啊!并造势韩国人也应该一起参与进来。

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2006年初,刘亚将淮北市烈山区洪庄村洪杨煤矿寻找合作伙伴拟进行改制事宜告知黄小虎。后黄小虎请刘亚帮助协调、疏通与烈山区政府、洪庄村的关系,他想与洪杨煤矿洽谈合作事宜,后刘亚向其原部下颜现明打招呼。6月4日,洪庄村委会在未经资产评估、未与其他竞争者实际洽谈情况下,与黄小虎实际控制的贝尔通宇(香港)企业有限公司签订《合作经营洪杨煤矿协议书》,将洪杨煤矿60%股权以2000万元的价格,及每年支付洪庄村委会利润分成款1000万元出售给贝尔通宇(香港)企业有限公司,由该公司承包经营洪杨煤矿。黄小虎因此获得了巨大利益,为感谢刘亚在收购洪杨煤矿股权过程中提供的支持、帮助,黄小虎从2008年初开始,先后5次送给刘亚现金450万元,刘亚均予以收下。对于这起受贿事实,一审法院认定刘亚构成利用影响力受贿罪。

“社会老龄化加剧,老旧小区加装电梯,很有必要,也很有意义。”安徽合肥五里墩街道办的工作人员表示,他们一直在做加装电梯的宣传动员工作。今年5月9日,街道4名工作人员和社区的2名同志走进社区以展板、宣传折页的形式给居民介绍加装电梯的流程和惠民政策。

目前,许多地方都在进行老旧小区改造,这是广受欢迎的惠民工程。然而,一些工程在具体实施中,也遇到了不少问题。近日,读者来信版刊发《供水改造为何成了“半拉子”工程》后,引发不少读者和网友共鸣,纷纷反映在老旧小区改造过程中遇到的各种各样的问题。其中,老旧小区加装电梯这件具体的事情,更是很多读者关心的话题。

西宁市住房保障房产局相关负责人说,“加装电梯是一项民生工程,适应老龄化社会发展的需要。看起来是小工程,但涉及电力增容、管道改建、绿地改造等事项,需要各个部门彼此配合,通力协作,共同把好事办好。”记者金正波杨文明游仪原韬雄

一般情况下,对于加装电梯,高层住户态度积极,低层住户却往往意见较大。“本来老旧小区的房屋光线就不是很充足,低层尤其一楼更昏暗。如果再加装电梯,影响采光和通风怎么办?有的施工单位,设计方案不科学,不征求我们意见,容易损害我们的利益。”一名一楼业主说得很诚恳,上下班高峰期,许多居民在窗外等电梯,家庭的私密性也会受到影响。还有不少业主担心,电梯运行产生噪音,会影响家里病患或老人休息。

加装电梯工程复杂,需要投入较大的人力、财力

一位街道负责人表示,老旧小区治理是社区治理的难题,群众反映强烈,通过街道和社区牵头,有助于协调业主参与。“可是如果没有资金配套,基层整体推进加装电梯工作仍然面临很大困难,毕竟,难免遇到困难户,一次性拿出几万元也不容易。”

“我们也想摆脱‘老三样’的困境,但由于环境条件所限,很多都无法有效落实。”安徽省军区教导大队学生军训教研室主任南小勇向记者列举了他们面临的难题:比如实弹射击课目,不考虑经济、交通等因素,仅从组织时间来讲,到一个10靶位的靶场组织射击,按每组耗时10分钟、每天组织8小时计算,一个高校组织下来就得20多天时间,所以很多高校想组织却无法落实。再比如识图用图课目,对教练员素质要求较高,派出的承训官兵业务水平良莠不齐。此外,教学所需的军用地图,在数量上根本无法保障,更别说还要考虑保密因素。

他表示,“春雨台湾新青年领袖营”培养的年轻人需要通过考验以及以几年的时间观察其忠诚度之后,才会派到各“部会”或是“立委”服务处当助理磨炼,并提名参选各县市民代或是村里长,展开政治历练,国民党简直是望尘莫及呢!

为此,记者到安徽、青海、云南等地进行调查,采访了一些业主、业委会、物业公司、小区改造施工企业以及街道办负责同志,听取他们的意见看法。

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然而,真要加装电梯,并不容易。按照物权法相关规定,旧楼加装电梯应当经本单元或者本幢房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主,且占总户数2/3以上的业主同意,才能按照相关规定或计划施工。记者采访发现,一些小区加装电梯不能顺利开展,主要是意见难统一。

孔女士表示,老旧小区安装电梯的市场很广阔,但需要政府支持,从政策和资金上进行扶持补助更有利于整体推进。“目前,我们是三三两两的小区去安装电梯,缺乏整体规划和统一部署,如果能成批安装,不仅施工时间、质量和成本有保障,小区的整体规划也有保证,不至于一栋楼一种电梯,有时甚至还互相影响。”

“天行有常”“应之以治则吉”。各级政府“规范驰名商标、暂停著名和知名商标认定”,以及暂停甚至废止著名和知名商标认定的举措,不仅是政府对其市场监管、市场服务及公共服务本职的回归,更是“改革开放这场中国的第二次革命”的大势所趋。(作者:支振锋,系中国社会科学院法学研究所研究员、博士生导师)

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2015年3月,吐鲁番市审计部门进驻市国资委开始审计财务账目,紧接着市委成立国资委专案组开始调查,直至2016年6月一名国资委班子成员及多名国企高管被调查。崔福泉预感大事不妙,内心惶惶不可终日。

王东明,男,汉族,1956年7月生,辽宁宽甸人,1975年8月参加工作,1975年6月加入中国共产党,中央党校研究生学历。

“你虽然走了,但是你生命的一部分还活着,与很多人相融。总让我感觉你还没有离开我们,或许有一天,我们还能再相见。”这是在今年清明节器官捐献者缅怀诵读会上,安徽省首例肺脏捐献者的姐姐毕庆香写给妹妹的追思信。

乒超、羽超联赛不仅赛季偏短,而且国手对联赛成绩也不够重视,甚至不少国手在联赛期间也集中在国家队训练、吃住,往往直到比赛前一天才从国家队赶往比赛地点。俱乐部只有投资和发薪的义务,却没有管束明星选手的权力。

部分老旧小区由于楼房建筑年代长、楼梯狭窄、电线老化、无抗震柱等问题,装电梯会挤压消防通道和楼梯的空间。“有这些问题的小区我们确实装不了,一是我们提供不了可行性方案,二是政府规划和住建部门审批过不了。”孔女士告诉记者。

记者调查发现,老旧小区老年人比例明显高于新小区,老旧小区高层住户上下楼成了“痛点”。记者走访了一个老旧小区,60多户居民几乎家家都有60岁以上老人,不少老人为了少爬楼,不得已只能尽量少出门。

老旧小区老年人多,加装电梯需求迫切

任润厚被查时任职山西省副省长,被查一个月后因癌症去世,2015年4月13日,被开除党籍。

2003-2004年河北省邯郸市委副书记、市长(1999-2003年天津大学管理学院管理科学与工程专业学习)

如今,经济条件好了,大家越来越追求生活品质,就会有差异化需求。出现问题,积极沟通,坦诚交流,心结自然会解开。杨世海老人说,当初为了加装电梯,他所在小区5栋2单元的业主建了个微信群,并详细讨论了分摊方案。楼层越高承担费用越多,大家决定,全单元六层12户业主中,一楼业主不出资,二楼至六楼业主每户出资占比依次为3%、5%、10%、14%、18%。

对于加装电梯,部分物业公司也不太热心,他们担心以后的养护上收不到钱。“目前大部分老旧小区物业管理费用偏低,勉强保持日常维保费用。有的小区住户经济状况参差不齐,物业费收缴率不高,可能一年下来无法支付电梯运行的维护保养费用。如果电梯出现故障,怎么办?”

2006年6月29日,全国人民代表大会常务委员会通过《中华人民共和国刑法修正案(六)》,对《中华人民共和国刑法》第一百六十一条进行了修改,其后,相关司法解释将该条规定的“提供虚假财会报告罪”修改为“违规披露、不披露重要信息罪”。原审适用《中华人民共和国刑法修正案(六)》之前的《中华人民共和国刑法》第一百六十一条的规定对原审被告人顾雏军等人定罪处罚,应当适用提供虚假财会报告罪的罪名,却适用了违规披露、不披露重要信息罪的罪名,确属不当。根据刑法关于提供虚假财会报告罪的规定,必须有证据证实提供虚假财务会计报告的行为造成了“严重损害股东或者其他人利益”的危害后果,才能追究相关人员的刑事责任。参照最高人民检察院、公安部2001年《关于经济犯罪案件追诉标准的规定》,“严重损害股东或者其他人利益”是指“造成股东或者其他人直接经济损失数额在五十万元以上的”,或者“致使股票被取消上市资格或者交易被迫停牌的”

河北省保定市将涞水红木家具、曲阳石雕和定瓷、易水砚、安国名贵药材、顺平桃木工艺品等列为重点对象,陕西省洛南县围绕玛瑙石、金钱石、根雕、名人字画4类当地名贵特产类资源进行排查摸底,使整治的针对性和可操作性更强。

郑州至万州铁路是西南地区与中部地区联系的便捷通道,往南可以向西南边陲乃至东南亚地区延伸。

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西宁移动公司家属院建了20多年,居民以老人居多。去年该小区被定为西宁市老旧楼院加装电梯试点,如今,一排排整齐的玻璃电梯干净明亮,居民们的生活得到了极大便利。据介绍,每部电梯造价40万元,政府补助15万元,其他费用由业主按照一定的分摊比例共同出资,费用随楼层增加每层加20%,平均每户掏2万多元。

政知君粗略数了一下,为了保护企业家精神,文件里至少提到二三十家单位要发挥作用↓↓↓

有些施工单位方案不科学,甚至在电梯加装过程中,破坏了抗震横梁;有的因为业主意见不一,缺乏沟通,邻里关系闹僵了……不少业主也都有这样的担心或遇到过类似的糟心事儿。

部分低层住户有意见,担心采光、通风受影响

国务院总理李克强8日赴日本出席第七次中日韩领导人会议并对日本进行正式访问,这将是中国总理时隔8年正式访日。当前,在双方共同努力下,中日关系呈现明显改善势头。这一势头来之不易,值得倍加珍惜。

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畅通业主沟通渠道,业委会也应该发挥更大作用。青海西宁移动公司家属院业委会主任刘武升认为,“业委会要做‘润滑剂’,实心为业主考虑,倾听各方意见,引导业主将疑问和困难都讲出来,协商解决。”

“其实还有其他的利益考虑。老旧小区里没有电梯的楼房,一般低层价格高,高层价格低;有了电梯以后,情况不一样了。”孔女士说,这也是很多低层业主抵触的原因。

30多年后,已在国际上享有盛誉的柯文思重新回到中国,着手拍摄一部关于中美关系的纪录片:《善良的天使》。

一些建于上世纪八九十年代的小区,大多都是六七层的老楼,没有安装电梯。小区越来越老,居民年纪也越来越大。当年三四十岁的青壮年,如今眼看着就要六七十岁,上楼成了老人的大难题。“父亲现在眼见着奔70岁了,爬楼越来越难。”昆明市民雷先生说,自己最担心老人下楼,“万一哪次踏空,后果不堪设想。”

其次,以人民为中心的发展思想要求政府履行再分配职能,保障实现全体人民共同富裕。曾经在欧美和一些发展中国家大行其道的新自由主义经济政策,通常建立在所谓“涓流经济学”的假设之上,认为使少数人更富的经济政策,最终会通过某种渠道惠及穷人。然而,无论在发展中国家还是在发达国家,都有大量的事实表明,虽然经济增长、经济全球化和技术变革,都可以产生做大蛋糕的效应,却无一能够保证自动把蛋糕分好,反而造成了收入差距扩大的弊端和社会两极分化的恶果。诚然,市场机制通过有效配置资源和激励经济活动主体,是经济增长的必要前提,但是,政府主导的再分配政策却是促进社会公平正义、实现共同富裕不可或缺的手段。因此,处理好政府和市场关系是破解做大蛋糕和分好蛋糕两难问题的钥匙。

12户业主,也有意见难统一的时候。“确定电梯品牌和电梯公司,就遇到了问题。”杨世海告诉记者,有的业主想要国际品牌,觉得更安全,有的认为国产品牌性价比更高。光电梯公司,老杨就接触了10多家,更别提他们各自推荐的电梯品牌。“后来加装电梯公司的负责人领我们实地考察了一家国产电梯品牌。这款电梯速度不错,没啥噪音,也挺安全。我把调研报告往群里一发,大家纷纷表示满意。”

相关部门应通力协作,业委会要加强与业主沟通

面对这样的要求,高层住户却认为,“低层住户可以不出电梯费用,加装电梯,提升的是整个小区的生活品质,不光我们受益。为什么就不能理解我们的难处呢?”

“吃力不讨好,谁都不愿意牵头,大家都处于观望状态。业主内部意见不统一,有的口头答应了,但到了签协议书、提供房产证的时候又反悔了,这样的情况很常见。”云南某电梯公司负责人孔女士表示,虽然很多老旧小区的业主对加装电梯呼声很高,但是因为种种原因,顺利改造加装的却比较少。

“父亲从6楼下来,得花10分钟;有时候给父亲送米面,咱也得歇两回。”雷先生说,自己也劝父亲干脆搬出来,可父亲念着老街坊,说啥也不愿搬。